空き家をお持ちの方、必見！空き家バンクに登録してみませんか？
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近年、三重県南部地域（尾鷲市、熊野市、御浜町、紀宝町）では、空き家を「借りたい！」「買いたい！」という方が増加しております。
あなたがお持ちのお家、空き家バンクでの活用を考えてみませんか？
空き家の放置は出費と心配事が増えるばかり……。
◆固定資産税が上がるかも！？ 2023年からの新制度【管理不全空き家】
特定空き家になるほど腐朽していなくても、放置すれば特定空き家になる恐れのある空き家が「管理不全空き家」として指定されます。指定されてしまうと、勧告を受けただけでも、土地の固定資産税が上がってしまうようになりました。
◆10万円以下の過料が発生するかも！？2024年からの新制度【相続登記の義務化】
相続（遺言も含む）によって、不動産が自分のものになった相続人は、その所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました（遺産分割で不動産を取得した場合も同様）。
正当な理由なく、この義務に反した場合は、１０万円以下の過料が適用されてしまうようになります。
出費や心配事ばかりが増えてしまう前に！
空き家を貸して家賃で収入を増やしたり、手放して心配事から解放されたり、思い出の家の老朽化を防いだり。
せっかく持っている家を有効的に活用してみませんか？
「空き家バンク制度」は、誰も住まなくなった家の行く末を、少しでも明るくするお手伝いができるかもしれません。
あなたの周りにこんな空き家はありませんか？
草木が生い茂っている、長年管理ができていない、家財が散乱している、建物が老朽化している。 どのような状態の空き家でも、解決策はあります。
「うちの家では無理だ」と諦めてしまう前に、ぜひ一度、その空き家のある自治体にご相談ください。
空き家バンクとは？
三重県南部地域（尾鷲市・熊野市・御浜町・紀宝町）では、移住・定住希望者と空き家を持つ家主のマッチングに力を入れています。
空き家バンクは、空き家を「売りたい・貸したい」人と「買いたい・借りたい」人を結び付ける仕組みで、地域の空き家を有効活用して新しい住民を呼び込み、地域を活性化させることを目的としています。
大まかな流れとしては、市町の空き家バンクのウェブページなどで物件情報を公開し、問い合わせがあったら役場や担当業者が家主へ連絡。その後、担当業者を通すか当事者同士で必要に応じて案内・見学・交渉・契約などを行います。詳しくは各市町の空き家バンク窓口にお問い合わせください。
なぜ今登録するべきか？
三重県南部では空き家を借りたい・買いたいという移住希望者が増加しており、あなたの空き家を次の住まい手へ繋ぐチャンスが広がっています。
人が住まなくなった家は急速に傷みやすく、維持管理も負担になります。
空き家バンクに登録することで、思い出の詰まった家を地域に役立てることができ、放置による老朽化や近隣への迷惑を防げます。
登録の流れ（概要）
地域ごとに若干違いはありますが、空き家バンクへの登録は概ね次のような流れです。
１.制度要綱の確認
各市町の空き家バンク実施要綱を読み、仕組みや注意点を確認します。
２.申請書類の提出
登録申込書や誓約書など、各市町が定める書類を提出します。
３.現地調査
担当者が家屋の写真撮影や間取りの調査を行い、ホームページ掲載用の情報を作成します。
４.情報公開
登録が完了すると、空き家バンクのホームページに物件情報が公開され、利用希望者が閲覧できるようになります。
５.交渉・契約
借りたい人や買いたい人が見つかった場合、家主へ連絡があり、その後は当事者同士で交渉・契約を行うか、不動産会社が仲介に入ります。
登録のメリット
◆地域の活性化に貢献
空き家を有効活用し、新しい住民を迎えることで地域の賑わいを取り戻します。
◆維持負担の軽減
登録後は家の傷みが進む前に利用者を募るため、管理費用やトラブルのリスクを減らせます。
◆支援制度の活用
各市町では登録促進助成金や改修・清掃補助制度を設けています。◆登録・掲載は無料
空き家バンクへの登録や掲載には費用がかかりません。
三重県南部地域の窓口
以下の各市町で空き家バンクを運営しています。
詳細な登録方法や支援制度、注意事項はリンク先のページでご確認ください。
| 尾鷲市 | おわせ暮らしサポートセンター 電話番号：0597-37-4010 【メールアドレス】owasegurashi@gmail.com 【Webページ】 おわせ暮らしサポートセンター |
| 熊野市 | 熊野市役所 市長公室 電話番号：0597-89-4111（内線313） 【メールアドレス】kumano_sumo@zd.ztv.ne.jp 【Webページ】 くまの移住ネット |
| 御浜町 | 御浜町宅地建物取引業連絡会 電話番号：070-8367-6575 【メールアドレス】mihama.akiya@gmail.com 【Webページ】 御浜町空き家バンク |
| 紀宝町 | 紀宝町移住定住サポートデスク 電話番号：080-6963-1792(代表) 【メールアドレス】supportdesk@kiho-town.com 【Webページ】 きほうあそび きほうぐらし |
美し国みえ 移住ポータルサイト 空き家バンクページ
※現在登録されている物件は上記ページからご確認いただけます。
空き家バンクは、家主と移住希望者をつなぐことで三重県南部地域の魅力を高める取り組みでもあります。
ご自身やご家族が管理しきれない空き家があれば、ぜひ一度各市町の窓口へご相談ください。
あなたの一歩が、新しい暮らしと地域の未来をつくります。
お問い合わせ（運営組織）
三重県南部地域空き家バンク事務局
TEL.05979-3-0507（御浜町役場企画課）
